Más iniciativas contra "especuleitor"

Y de paso empezarán a declararse alquileres de pisos a estudiantes que hasta ahora engrosan el dinero negro... porque o pagas el canon, o declaras que el piso está ocupado... ¿Gratis? No, se presume que cobras y debes acreditar lo contrario.

El Gobierno Vasco propone cobrar nueve euros al día por cada piso desocupado
@F. M.
Viernes, 12 de enero de 2007

Cada vivienda vacía le costará a los vascos nueve euros al día o 3.285 euros al año, de aprobarse el canon incluido en el proyecto de Ley de Vivienda que será remitido al Parlamento de Vitoria en la primavera de este año, según informa Diario Vasco.

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El propósito del departamento de Javier Madrazo (Ezker Batua) es declarar previamente la residencia vacía. El borrador del texto considera que un inmueble está desocupado si el dueño no lo utiliza durante un año. Según fuentes de la Vivienda vasca, esa definición excluye las segundas residencias. También quedan fuera los ciudadanos que han abandonado temporalmente su domicilio por razones laborales o de salud, los que han dejado su casa para cuidar a una persona dependiente y quienes aleguen otras causas debidamente justificadas.

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Impuesto separado del IBI

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El canon de los pisos vacíos no tiene nada que ver con el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), una figura fiscal que aplican los ayuntamientos y recaudan las diputaciones en la mayoría de los casos. El nuevo gravamen pretende poner de relieve “la función social” del parque inmobiliario y captar residencias para el alquiler.

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La futura Ley de Vivienda obligará a los ayuntamientos a crear un registro municipal de inmuebles desocupados. La lista sólo incluirá aquellos que hayan recibido antes una declaración oficial de piso vacío, un procedimiento administrativo que se realizará “con todas las garantías jurídicas” y permitirá al dueño presentar alegaciones.

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Indicios de vivienda desocupada

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En principio, esa declaración recaerá en las viviendas donde no figure ninguna persona empadronada. Si algún propietario propone a un familiar empadronarse en su lugar, pero sin residir en el inmueble, también podría abrirse un procedimiento sólo con que existan “indicios” de que el piso está realmente desocupado. La nueva ley entenderá como “indicios” consumos de luz, agua y gas “anormalmente bajos”, recibir el correo habitual en un domicilio distinto al investigado, declarar una dirección diferente para el DNI u otros trámites. Serán válidos los testimonios del vecindario o de inspectores oficiales, y las autoridades actuarán ante “la negativa injustificada del titular de la vivienda a facilitar la comprobación de la Administración cuando no exista una causa verosímil”.

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Nueve euros el primer año, 12 el segundo y 15 a partir del tercero

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Sólo cuando se firme la declaración de vivienda vacía -lo que llevará un tiempo- empezarán a contar los días para calcular la cuantía del canon. Los nueve euros se cobrarán durante el primer año y se traducirán en 12 en el segundo. Desde el tercer año en adelante, serán 15.

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Según el borrador de la Ley de Vivienda, el canon lo cobrarán los ayuntamientos. El dinero obtenido se repartirá al 50% entre el Gobierno vasco y los municipios, pero antes de hacer las cuentas, los consistorios descontarán los gastos que generen el registro de pisos vacíos y la gestión del impuesto. El dinero restante sólo podrá destinarse a políticas de vivienda, bien autonómicas, bien municipales.

http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=20618&edicion=12/01/2007&pass